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5月美國Uptick待售房屋銷售

根據美國全國房地產經紀人協會的數據,2019年5月美國待售房屋銷售增加,與上個月的小幅銷售下降有關。四個主要地區中有三個地區的合同活動增長,西部地區的銷售額略有下滑。

5月美國Uptick待售房屋銷售

待售房屋銷售指數(基于合約簽約的前瞻性指標)從4月份的104.3上升至5月份的1.1%,上漲1.1%至105.4。同比合約簽約下降0.7%,連續第17個月下降。

NAR首席經濟學家勞倫斯•尹(Lawrence Yun)表示,低于平常的抵押貸款利率導致5月份待完成銷售額增加。“4%的利率,在某些情況下甚至更低,為消費者創造了極具吸引力的條件。買家出于好的理由,急于以這些價格購買和鎖定。”

Yun表示,消費者對購房的信心已經上升,他預計未來幾個月會有更多活動。“美聯儲可能會在今年再次降息,但無法保證抵押貸款利率會從這些已經處于歷史低位的點回落,”他表示。“創造就業機會和增加庫存將推動更多買家進入市場。”

來自realtor.com的數據引用最熱門的住房市場,Yun表示,同比增長可能是庫存增加的一個跡象。紐約州羅切斯特,印第安納州韋恩堡,印第安納州拉斐特 - 西拉法葉,馬薩諸塞州波士頓 - 劍橋 - 牛頓和德克薩斯州米德蘭是5月份最熱門的住房市場。

Yun表示,雖然合同簽訂和抵押貸款申請有所增加,但仍需要更多的庫存。他說:“房屋建筑商并沒有將建筑工程擴大到需要的程度。” “房屋銷售迅速,更多的建筑將有助于保持房價的可控性,從而讓更多的中產階級家庭獲得所有權機會。”

可能待售房屋銷售區域細分

東北地區的PHSI在5月上漲3.5%至92.0,現在比一年前下降0.5%。在中西部,該指數5月份增長3.6%至100.3,比2018年5月低1.2%。

5月份南方待售房屋銷售小幅下跌0.1%至124.1,比去年5月份上漲0.7%。5月西部指數下跌1.8%至91.8,較一年前下跌3.1%。

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