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Hotspotting報告顯示熱門吉朗郊區的需求正在上升

新的研究顯示,吉朗一些最受歡迎的郊區出現了對房地產興趣不斷增加的新跡象。

Hotspotting報告顯示熱門吉朗郊區的需求正在上升

Hotspotting創始人特里萊德已經繪制了秋季價格預測指數中房屋銷售數量的最新趨勢,該指數將貝爾蒙特,吉朗和吉朗西部視為上漲市場,連續季度銷量增加。萊德先生利用上漲和下跌的房屋銷售趨勢來預測郊區未來的資本增長前景。

銷售額的增長通常是未來資本增長的主要指標。房地產專家上一季度報告顯示,由于吉朗的房地產市場在去年年底達到頂峰,因此郊區的銷售率已經穩定下來。有跡象表明,這些郊區的銷售數量正在上升,這表明吉朗將經歷一次淺薄調整,避免今年中位數價格出現更大跌幅。

貝爾蒙特作為一個新興市場的標簽在吉朗很重要,因為它是該市最大的郊區之一,每年僅有300多個房屋銷售。根據CoreLogic的數據,Belmont的中位房價中位數為530,000美元,比去年同期高出6%。然而,自去年春天以來,資本增長水平從約10%萎縮。

Buxton,Highton經紀人David Gray表示,盡管兩年混亂,但對Belmont市場的興趣仍然很高。格雷先生說:“我們看到開放房屋的數字并未消失。”“在這種氣候下,人們正在向郊區推進他們可能沒有想到的可能性。

“Belmont是Newtown河對岸的郊區之一,但你可以獲得相同類型的生活方式,類似的房產但價格低得多,而且仍然保持著自己的地位。”Hodges Geelong West特工Marcus Falconer表示,自選舉以來,更多的人正在尋找內城區的房產,如Geelong West。

“我們已經看到現在準備購買的人數有所增加,”他說。“當然,在選舉和放寬貸款標準后,已經有一批新買家涌入市場。”Falconer先生估計,根據該機構內部買家數據庫中添加的新名稱數量,新購買者的數量增加了50%。

“這些人大部分都是搬遷到吉朗(Geelong),”他說。萊德表示,吉朗已成為全美最強大的區域房地產市場之一,并且仍在實現顯著的價格增長。Hotspotting還確定了六個地點,對于具有持續銷售趨勢和增長的投資者來說是安全的投注,包括Highton,Lara,Leopold,Norlane和St Albans Park。

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